اعتماد سرمایه گذاری املاک و مستغلات چیست ؟

در چارچوب بازار سرمایه قانون بازار سرمایه هیئت مدیره برگزار شده توسط املاک و مستغلات تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات, املاک و مستغلات پروژه های املاک و مستغلات و بازار سرمایه ابزار بر اساس یک ویژگی خاص حقوق است که می تواند سرمایه گذاری در پروژه های خاص و یا انجام فعالیت های دیگر به منظور سرمایه گذاری در درآمد که مجاز به معاف از مالیات بر شرکت ها است که می تواند در بر داشت در سمت مبتلا (قانون مالیات بر شرکت ها, MD. 5/1-d-4) موسسات بازار سرمایه.

چه تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات انجام?

هدف از املاک و مستغلات سرمایه گذاری و مشارکت به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و املاک و مستغلات پروژه های با پتانسیل بالا برای بازگشت, برای به دست آوردن درآمد اجاره و املاک و مستغلات تجاری سود حاصل از املاک و مستغلات در نمونه کارها خود را. سرمایه گذاری املاک و مستغلات مشارکت است که باعث می شود سود حاصل از خرید و فروش املاک و مستغلات در نمونه کارها خود را می توانید توزیع این سود به عنوان سود سهام به شرکای آن در پایان سال و در نتیجه انتقال املاک و مستغلات درآمد به شرکای آن. در این راه یک سرمایه گذار است که یک شریک با خرید سهام سرمایه گذاری املاک و مستغلات مشارکت غیر مستقیم از مزایای درآمد بالا-عملکرد املاک و مستغلات. علاوه بر اینکه همکاران در سود سهام سرمایه گذاری املاک و مستغلات اعتماد سرمایه گذاران نیز باید از این فرصت برای بهره مندی از امکان افزایش قیمت سهام این مشارکت در بازار سهام است. در سرمایه گذاری املاک و مستغلات همکاری, سیستم خرید سهام یک شرکت که سرمایه گذاری در آن به جای املاک و مستغلات خود را که نقدینگی پایین حذف مشکل نقدینگی در املاک و مستغلات سرمایه گذاری.

تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات تنها می تواند در محدوده بهره برداری از نمونه کارها بر اساس املاک و مستغلات به کار گیرند. به عنوان یک نتیجه طبیعی از این املاک و مستغلات سرمایه گذاری تراست نمی تواند ماشین آلات و تجهیزات در دارایی های خود را. علاوه بر این ، آنها نمی توانند کار ساخت و ساز خود را انجام دهند ، پروژه ها را انجام دهند ، اما می توانند پروژه های ساختمانی انجام شده توسط شرکت های دیگر را تامین کنند. این شرکت ممکن است برای تبدیل شدن به یک مشارکت سرمایه گذاری املاک و مستغلات, به شرطی که آن را تغییر فعالیت های موجود خود را به فعالیت های مشارکت سرمایه گذاری املاک و مستغلات.

سهم تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات به اقتصاد است?

تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات ارائه منابع برای تامین مالی پروژه های املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ مانند مراکز کسب و کار و یا مراکز خرید. شرکت ها باید در یک بار بودجه قابل توجهی را به انجام چنین پروژه های بزرگ. این به این معنی تامین مالی از طریق اعتبار, که اغلب به معنی بار علاقه برای شرکت های با حقوق صاحبان سهام خود کافی.

با این حال ، چنین پروژه هایی را می توان با پول است که از مردم در ازای سهام در املاک و مستغلات تراست سرمایه گذاری جمع آوری شده تامین می شود. به این ترتیب ، بار مالی شرکت تا حد زیادی از بین خواهد رفت.

چه مزایای یک سرمایه گذاری املاک و مستغلات مشارکت ارائه سرمایه گذاران?

تصمیم گیری در مورد نحوه تامین مالی املاک و مستغلات و یا یک پروژه بستگی به اندازه پروژه حقوق به استفاده و ساخت و ساز سودآوری بالقوه این شرکت هزینه تامین مالی. مشوق های مالیاتی اعمال می شود به عنوان یک نتیجه از دولت را درک مسکن و املاک و مستغلات مشکل به عنوان یک پدیده را در سرمایه گذاری املاک و مستغلات مشارکت در تامین مالی املاک و مستغلات.

برای سرمایه گذاران, با این حال, غیر قابل انکار است که املاک و مستغلات و سرمایه گذاری مبتنی بر املاک و مستغلات یک عنصر روانی اعتماد را تشکیل می دهند. علاوه بر این ، ملاحظات مانند کاهش خطر از طریق تنوع و گوناگونی ، سرمایه گذاری را می توان با قرض گرفتن و استهلاک تامین مالی عناصر است که سرمایه گذاری املاک و مستغلات جذاب به سرمایه گذاران است.

علاوه بر اینکه قادر به فروش املاک و مستغلات سرمایه گذاری اعتماد سهام در بازار سهام سرمایه گذاران نیز باید از این فرصت برای بهره مندی از امکان افزایش قیمت این سهام در بازار سهام است. علاوه بر این از آنجا که این شرکت نمونه کارها توسط افرادی که متخصص در زمینه املاک و مستغلات موثر تر نتایج را می توان از سرمایه گذاری خود را.

به نظر می رسد برخی از سرمایه گذاران که در این شرکت ها سرمایه گذاری می کنند نیز سازمان های بین المللی هستند. به منظور بهره مندی از املاک و مستغلات بازده در کشورهای در حال توسعه این سازمان ها ترجیح می دهند برای دریافت سرمایه گذاری املاک و مستغلات مشارکت سهام داد و ستد در بازار ثانویه است که کار در یک روش سازمان یافته به طور مستقیم سرمایه گذاری املاک و مستغلات.

حقوق سرمایه گذاران به یک شریک در یک مشارکت سرمایه گذاری املاک و مستغلات چیست?

یک سرمایه گذار که در سهام یک مشارکت سرمایه گذاری املاک و مستغلات سرمایه گذاری دارای حقوق زیر ناشی از کد تجاری ترکیه:

حق دریافت سهم سود دریافت شده توسط مشارکت ، اگر سود توزیع شود,

حق انحلال سهم در صورت انحلال مشارکت,

حق دریافت سهام آزاد که مشارکت به دلیل افزایش سرمایه ای که از منابع خود ایجاد می کند ، صادر می شود,

اولویت (اولویت) حق مشارکت برای به دست آوردن سهام جدید در افزایش سرمایه,

حق حضور در جلسات عمومی به صحبت می کنند و به پیشنهادات,

حق رای دادن در جلسات عمومی,

حق دریافت, بررسی و حسابرسی اطلاعات در مورد فعالیت ها و حساب های مشارکت.

چگونه می توان سرمایه گذاران سرمایه گذاری در تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات?

سرمایه گذاران که مایل به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مشارکت سرمایه گذاری سهام می خرید سهام از هر گونه سرمایه گذاری املاک و مستغلات مشارکت با آموزش یک سرمایه گذاری سازمان مجاز به معامله در بورس اوراق بهادار. همچنین ممکن است به سرمایه گذاری در اعتماد سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ارائه اولیه عمومی (در بازار اولیه). برای این, لازم است برای نظارت بر اطلاعیه دایره و اعمال به مکان های فروش.

چه باید سرمایه گذاران توجه به زمانی که سرمایه گذاری در سهام یک مشارکت سرمایه گذاری املاک و مستغلات?

سرمایه گذاران باید نظارت بر وضعیت سودآوری املاک و مستغلات سرمایه گذاری و مشارکت آنها برنامه ریزی برای سرمایه گذاری در تامین مالی ساختار اطلاعات در مورد فعالیت های خود و سرمایه گذاری از شرکت در گزارش سالانه و صورتهای مالی افشا می شود ، علاوه بر این ، آنها باید از اظهارات ویژه ای که توسط شرکت از پلت فرم افشای عمومی در مورد تغییرات سرمایه ، مدیریت و ساختار و فعالیت های مالی شرکت انجام شده است ، پیروی کنند.

ارزش سهام چگونه تعیین می شود ؟

ارزش سهام تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات در رابطه بین عرضه و تقاضا در یک محیط بازار آزاد تعیین, همانطور که در دیگر مشارکت بازار سهام معامله.